À PARIS
À vendre Appartement 3 pièces 91 m²

795 000 € ^*

Cet ancien bistrot de quartier transformé avec goût en habitation par un architecte dans les années 1990 est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au coeur du Village Jourdain et se compose :

Au rez-de-chaussée :

- D'un très grand espace de vie de plus de 55m² avec 3m10 de hauteur de plafond, extrêmement lumineuse (orientation plein sud sans vis-à-vis) ;
- D'une cuisine entièrement refaite en 2021 ;
- D'un WC indépendant.

Au 1er étage :

- D'une grande chambre lumineuse de 19m² avec parquet ancien.
- D'une deuxième chambre de 11m² sur cour arborée avec un placard mural de 3 mètres
- D'une salle de bains avec WC.

Ce bien saura également vous charmer par ses murs en pierres apparentes, son sol en béton ciré et son escalier design.

Sans oublier : sa cave de 25m2 très saine et aérée, 1m90 de hauteur, sol en béton, point d'eau. On y accède depuis le salon et peut-être convertie en souplex, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de stockage, mais vraiment idéale pour un musicien, artiste, artisan ou gros bricoleur.

Parce que la localisation, ça compte aussi !

Ce bien est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au coeur du Village Jourdain.

Vous voulez en savoir plus ?

Taxe foncière : 1200€
Charges de copropriété : 250€/mois
Frais d'agence : Charge vendeur
Type de chauffage : individuel au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.